Hochwertige Apartmentwohnung in St.Gilgen mit Seeblick zu vermieten
Beschreibung
Wohnen wie im Hotel!
Dieses luxuriöse Zweizimmerapartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von St.Gilgen , welche vor drei Jahren aufwändig saniert worden ist. Die Wohnung ist im ersten Stock (ein Aufzug ist vorhanden) und wird komplett möbliert angeboten. Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohn/Essraum, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad/WC, komplett ausgestatteter Küche und einer Abstellkammer. Zwei Balkone, davon einer mit schönem Seeblick werten diese Wohnung noch einmal auf. Ein Kellerabteil bzw. zwei PKW-Stellplätze (einer in der Garage, der andere ein Außenstellplatz) werden für die Mietdauer mit angeboten. Besonders erwähnenswert ist, dass diese Wohnung voll ausgestattet bzw. möbliert ist und trotz des puristischen Designs zugleich Gemütlichkeit vermittelt. Neben hochwertigen Geräten in der Küche sei auch die äußerst geschmackvolle Beleuchtung im gesamten Wohnraum erwähnt. In der monatlichen Bruttomiete über EURO 1.407,08 sind neben den Betriebs- und Heizkosten sowohl eine Strompauschale, als auch die Kosten für WLAN/Internet/TV bzw. die Hausratsversicherung inkludiert. Diese Wohnung kann man ab dem 1. Jänner 2024 im Zuge eines Dreijahresvertrages anmieten. Diese Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz zu verwenden, es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Geräumige Zweizimmerwohnung
Sehr gute und moderne Ausstattung
Zwei Balkone mit wunderschönem Ausblick
Zwei PKW-Stellplätze
Kellerabteil
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 16.02.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 4500 m
- Autobahnanschluss 9000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
- Post 6500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 6000 m
- Schule 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.385,64 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.385,64 € |
Miete: | 735,98 € |
Betriebskosten: | 113,02 € |
Heizkosten: | 17,87 € |
Sonstiges: | 376,45 € |
Umsatzsteuer: | 163,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.407,08 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 68
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.385,64 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 16.02.2031
- Baujahr 1975
- Beziehbar 01.01.2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre