Großzügige Dreizimmerwohnung im Andräviertel zu mieten

5020 Salzburg

Beschreibung

Diese geräumige und gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Aufzug) einer Wohnanlage im Andräviertel. Die Immobilie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit mehr als 33 qm, zwei Schlafzimmern, zwei Abstellräumen,

einem einladenden und großem Vorzimmer, Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine,  separatem Bad und WC bzw. jeweils einer Loggia zum Wohnzimmer und zum großen Schlafzimmer (siehe Plankopie).

Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme. Zu dem Bruttomietzins kommen dann noch die Stromkosten und Telefon/Internet.

Der Mirabellplatz ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ein Fahrradraum befindet sich gleich beim Eingang. Im Hof gibt es einen allgemeinen PKW-Abstellplatz, welcher nur den Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und daher sehr hell und sonnig. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass der Vermieter keine Haustiere wünscht.

Eine Anmietung ist ab dem 1. Oktober 2024 möglich, eventuell schon ab dem 1. September 2024. Diese Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz angemietet werden, bei Mietabschluss  würde ein dreijähriger Mietvertrag abgeschlossen werden.

 

Geräumige Dreizimmerwohnung (unmöbliert)

Allgemeiner PKW-Abstellplatz nur für die Bewohner

Gute Lage im Zentrum von Salzburg im Andräviertel

Südwestseitige Ausrichtung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB C, 73 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,51
  • gültig bis 16.01.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Flughafen 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap