Dreizimmerwohnung in St.Gilgen mit großer Terrasse zu verkaufen
Beschreibung
Diese Dreizimmerwohnung mit einer äußerst geräumigen Eckterrasse und schönem Blick auf den Wolfgangsee und den Schafberg befindet sich einer Zweitwohnsitzanlage sehr zentrumsnah in St.Gilgen.
Die Wohnung besticht durch die im Jahr 2022 umfangreiche, geschmackvolle und vor allem praktische Komplettrenovierung, die neben dem Wohnzimmer mit Küche (inkl. Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach), zwei zusätzlichen Räumen, die wahlweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder aber auch als Schlafzimmer und Home-Office verwendet werden können. Die große ungefähr 30m2 große Eckterrasse mit schönem See- und Bergblick ist sehr einladend.
Im Badezimmer (Dusche) mit WC befindet sich auch eine Sauna, die das Angebot noch perfekt abrundet. Die Beheizung in dieser Wohnanlage erfolgt über Elektroheizung, wobei in diesem Fall moderne Wandpaneele für ein behagliches Raumklima sorgen, im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert worden. Im allgemeinen Waschraum ist Platz für das Aufstellen einer eigenen Waschmaschine. Ein kleines Kellerabteil ist vorhanden.
Sowohl die Küche, als auch die beiden Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten, das sonstige Mobiliar verbleibt bei den Eigentümern.
Diese Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz verwendet werden. In der Wohnanlage befindet sich gegenüber vom Eingang zum Haus ein Allgemeinparkplatz für die Fahrzeuge der Bewohner.
Die Wohnung kann ab dem 1. Jänner 2026 übernommen werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dreizimmerwohnung in St.Gilgen
Schöner See- und Bergblick
Zweitwohnsitzwidmung
Große Eckterrasse
Allgemeiner PKW-Abstellplatz
Allgemeiner PKW-Abstellplatz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 129.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,82
- gültig bis 24.08.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 40 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Betriebskosten: | 153,76 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 153,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 100
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB D, 129.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,82
- gültig bis 24.08.2030
- Baujahr 1970
- Bauart Altbau
- Beziehbar 01.01.2026