Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in der Nähe der Alpenstraße in Salzburg-Süd und kann ab dem 1. April 2026 im Zuge eines Dreijahresvertrages angemietet werden. Die Wohnung ist im ersten Stock (ohne Aufzug) eines
Mehrparteienhauses.
Die Immobilie besteht aus einem Wohnraum mit Balkon (5,5 m2), Schlafzimmer, Küche, Bad (Badewanne) mit WC, einem Abstellraum und dem Vorzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden, sowohl im Badezimmer, als auch in der Küche ist ein Fliesenboden verlegt. Es wird teilmöbliert angeboten, im Vorzimmer ist eine Garderobe bzw. im Wohnzimmer ein kleiner Wandschrank.
In dem sonst leeren Schlafzimmer befindet sich ein großzügiger Wandschrank mit viel Ablagemöglichkeit.
Im Gebäude befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche, welche gegen das vereinbarte Entgelt verwendet werden darf. Die Wohnanlage hat einen Allgemeinstellplatz für PKW, es darf ein Fahrzeug für die Mietdauer auf dem
Gemeinschaftsparkplatz abgestellt werden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. In der Bruttomiete über EURO 990,-- sind sowohl die laufenden monatlichen Betriebskosten/Verwaltungsgebühren bzw. auch die
Heizkosten und Warmwasseraufbereitung mit eingeschlossen. Die Stromkosten bzw. Telefon/Internet und GIS-Gebühr sind mieterseits separat zu bezahlen.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, unter Umständen ist ein Haustier erlaubt.
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Neben den drei Bruttomonatsmieten Kaution sind auch die Kosten für die Mietvertragserstellung vom Mieter oder der Mieterin zu bezahlen. Diese betragen EURO 600,-- inkl. 20% Umsatzsteuer.
Für die Mietdauer ist vom Mieter oder der Mieterin eine Hausratsversicherung abzuschließen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
