Zweizimmerwohnung mit schönem Seeblick in St.Gilgen zu verkaufen
Beschreibung
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich am Ortsrand von St.Gilgen in einer gepflegten Wohnanlage und steht ab sofort zum Verkauf zur Verfügung. Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoß befindet, hat man einen
wunderschönen See- und Bergblick sowohl vom Wohnraum, als auch aus dem daneben sich befindlichen Schlafzimmer. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Bad (Badewanne) mit WC, Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer mit
einem Schrankraum und jeweils einer Loggia. (za. 4 m2 Loggia vom Wohnzimmer aus und eine 7m2 Loggia vom Schlafzimmer aus)
Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz (gegen eine jährliche Abgabe an die Gemeinde St.Gilgen) verwendet werden. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Dazu gehört auch ein Kellerabteil, die Wohnanlage hat einen Allgemeinparkplatz zur Verfügung.
Neben dem wunderschönen Blick und der Zweitwohnsitzfähigkeit besticht diese Immobilie auch durch eine sehr ruhige Lage. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar.
Zweizimmerwohnung
Schöner See- und Bergblick
Zweitwohnsitzfähigkeit
Ruhige Lage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
- gültig bis 31.01.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 265.000,00 € |
| Betriebskosten: | 330,96 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 330,96 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 107
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Loggiafläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- Loggien 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
- gültig bis 31.01.2030
- Baujahr 1974
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.05.2026