Zweizimmerwohnung zentrumsnah mit Traumseeblick zu vermieten
Beschreibung
Diese voll möblierte Zweizimmerwohnung mit großem Balkon befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von St.Gilgen.
Die Immobilie wird voll möbliert angeboten. Neben der äußerst geschmackvoll eingerichteten Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad/WC und Küche gibt es einen 11m2 großen Balkon.
Darüber hinaus wird ein PKW-Stellplatz im Erdgeschoß des Garagenhauses mit angeboten. Eine Anmietung ist ab dem 1. Juli 2026 möglich.
Die Beheizung findet mittels Fernwärme statt und ist im Bruttomietzins von EURO 1.350,-- inkludiert.
Im Haus gibt es einen Aufzug, zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Diese Immobilie kann sowohl als Haupt-, aber auch als Zweitwohnsitz (gegen eine jährliche Ortstaxe an die Gemeinde St.Gilgen) angemietet werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt, Haustiere sind nicht erlaubt. Für die Zeit der Anmietung ist auf Kosten des Mieters oder der Mieterin eine Hausratsversicherung abzuschließen.
Zweizimmerwohnung mit Traumseeblick
Balkon mit 11 m2
Komplett möbliert
PKW-Stellplatz im Garagenhaus
Zweitwohnsitzmöglichkeit
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB C, 93 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 06.04.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.270,68 €
- Fläche ca. 44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.270,68 € |
| Miete: | 1.092,25 € |
| Betriebskosten: | 149,50 € |
| Heizkosten: | 66,10 € |
| Sonstiges: | 18,93 € |
| Umsatzsteuer: | 23,22 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.350,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 109
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.270,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44 m2
- Wohnfläche ca. 44 m2
- Balkonfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 93 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 06.04.2029
- Baujahr 1973
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.07.2026
- Max. Mietdauer 3 Jahre