Zweizimmerwohnung in sonniger Lage mit schönem Blick zu vermieten
Beschreibung
Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich in St.Gilgen-Pöllach in sonniger Lage im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage und hat einen schönen Blick in die Bergwelt des Salzkammergutes!
Die Wohnung (voll möbliert) besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche (diese genannten Räume sind alle seeseitig gelegen), einem Balkon mit za. 9,5m2, Vorzimmer, Speisekammer und Bad/WC (mit Badewanne). Es besteht eine Zweitwohnsitzgenehmigung für dieses Objekt, somit kann diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz (gegen eine jährliche Abgabe an die Gemeinde St.Gilgen) bewohnt werden.
Ein Kellerabteil, allgemeine Waschküche und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Eine Anmietung kann ab dem 1. September 2024 erfolgen.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erlaubt.
Zweizimmerwohnung
Zweitwohnsitzgenehmigung
Sonnige Lage
Wunderschöner Bergblick
Allgemeiner Parkplatz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 22.09.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 8000 m
- Bahnhof 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 5000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 5000 m
- Universität 9000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 908,17 €
- Fläche ca. 48 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 908,17 € |
Miete: | 751,12 € |
Betriebskosten: | 131,56 € |
Heizkosten: | 41,83 € |
Sonstiges: | 11,21 € |
Umsatzsteuer: | 34,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 970,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 35
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 908,17 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48 m2
- Wohnfläche ca. 48 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 22.09.2032
- Baujahr 1970
- Beziehbar 01.09.2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre